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保亭買房貸款是自己去辦還是開發商去 海南房產信息網，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、一般情況下，開發商會有合作的幾個銀行，可供保亭購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。

2、看保亭購房合同中是否有相關約定。如果保亭購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，保亭購房者就要遵從合同約定;如果只是開發商口頭建議，保亭購房者可以拒絕。

3、法律上并沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。多省市房管局明確規定保亭縣房地產開發企業不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

1、選擇保亭房產。在貸款前，先選擇需要貸款的保亭房產。

2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交保亭購房貸款申請和有關材料。

3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質、財產等個人信息進行審查。

4、簽訂保亭購房合同。銀行審核通過后，發給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂保亭購房合同，帶著相關手續到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和保亭購房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是保亭縣買房能否辦保亭房產證的關鍵。一定要采用保亭縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，保亭縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

海南保亭樓盤。。。海南保亭買房優勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

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