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抵押房屋貸款的注意事項(xiàng)有哪些 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)保亭購房誤區(qū)里。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)：并不是所有的海南房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，銀行嚴(yán)格要求辦理抵押貸款的海南房子必須符合國家規(guī)定能在保亭縣房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求：銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時(shí)還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時(shí)還貸的話，保亭縣購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

1、選擇一個(gè)合適的貸款機(jī)構(gòu)。有些人為獲取更大的貸款額度，會(huì)選擇民間貸款機(jī)構(gòu)，然而民間貸款機(jī)構(gòu)不但還貸利率較高，而且存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，醉好還是通過銀行貸款；

2、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)后，向該貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，按照該機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的資料，等待該機(jī)構(gòu)的審批；

3、銀行拿到貸款申請(qǐng)后，先是對(duì)貸款人本身的身份、個(gè)人征信記錄、家庭收入等進(jìn)行審核，再聯(lián)系專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度；

4、再次審核相關(guān)資料，與申請(qǐng)人進(jìn)行還款期限、具體貸款數(shù)額等方面進(jìn)行溝通好，正式簽訂合同；

5、合同簽訂完成后，前去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押手續(xù)，銀行再正式發(fā)放貸款。

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