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房產(chǎn)抵押怎么辦理 保亭房?jī)r(jià)，保亭沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1.抵押登記申請(qǐng)：

辦理海南房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

(1)海南房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《海南房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押海南房地產(chǎn)價(jià)紙的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

2.受理申請(qǐng)：

審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。

3.審核：

4.登記：

(1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在海南房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在海南房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)紙、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

(2)預(yù)購(gòu)的海南房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。

5.收費(fèi)發(fā)證：

(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(2)將已加蓋海南房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的海南房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。

6.立卷歸檔：按規(guī)定建立土地和海南房地產(chǎn)登記的檔案。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋專(zhuān)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有保亭縣房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的保亭縣房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所海南購(gòu)房屋首期海南購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房?jī)r(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);

7、借款人屬具有合法有效的海南購(gòu)房合同或協(xié)議;。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

保亭樓盤(pán)排行

1、金祥·萬(wàn)卷山： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，金祥·萬(wàn)卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道，物業(yè)公司是珠江格瑞物業(yè)管理公司。

2、七仙伴月： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓。

3、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，壹山郡集典雅、浪漫于一身，社區(qū)各類(lèi)配套齊全。。

4、創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居： 均價(jià)17000元/㎡，創(chuàng)基長(zhǎng)樂(lè)居位于保亭縣南環(huán)路東段，容積率2。

5、藍(lán)城山語(yǔ)泉： 均價(jià)16000元/㎡，藍(lán)城山語(yǔ)泉位于海南保亭南二環(huán)路1號(hào)，物業(yè)公司是三亞藍(lán)城物業(yè)服務(wù)有限公司。

6、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，周邊餐飲有小二火鍋(1000米)東北餃子館(2公里)吉祥餐廳(2公里)欣欣飯店(3公里)呀諾達(dá)景區(qū)自助餐廳(100米)。

7、保亭椰之郡： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國(guó)道242公里處椰之郡，

8、瓏城半山公館： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，容積率2.00。

9、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，綠化率45%。

10、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

保亭獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)保亭在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

買(mǎi)房TEL：1808982847O

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