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辦理保亭縣二手房過戶需要多久 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

規(guī)定是，海南二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的保亭房產(chǎn)證。

《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

1、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。

2、抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日。

3、預(yù)告登記、更正登記，10個工作日。

4、異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

1、海南二手房過戶契稅：買方首次海南購房90平方以下的保亭房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次海南購房90平方以上(含90平)144平方以下的保亭房產(chǎn)按照1.5%繳納；父母子女間贈與免契稅。如果同時滿足144(含144平)平方以上 、買方不是首次海南購房 、非普通住宅(商業(yè)用房)的話，需要按照3%繳納。

2、海南二手房過戶印花稅：房款的0.05%。

3、海南二手房過戶交易費：3元/平方米。

4、評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)。

5、抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)。

6、海南二手房測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

7、海南二手房權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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