咨詢威信：18089828470

剛需海南買(mǎi)房“4大雷區(qū)，5個(gè)心態(tài)誤區(qū)”千萬(wàn)要避開(kāi)！ 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，保亭這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在保亭買(mǎi)房子。

剛需海南購(gòu)房者，他們對(duì)于一套保亭房子的需求更迫切，也更簡(jiǎn)單，在海南購(gòu)房之路上容易陷入的誤區(qū)有哪些呢？

一、雷區(qū)

1、借名保亭縣買(mǎi)房

借名保亭縣買(mǎi)房，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是借用他人的名義保亭縣買(mǎi)房，即自己出錢(qián)，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名保亭縣買(mǎi)房的原因有很多種，比如：暫無(wú)保亭縣買(mǎi)房資格；保亭房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再保亭縣買(mǎi)房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名保亭縣買(mǎi)房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于借名保亭縣買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，首先，房屋的保亭房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將保亭房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

對(duì)于登記權(quán)利人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)也很大。首先，會(huì)影響到自己的保亭縣買(mǎi)房資格。另外，如果是貸款保亭縣買(mǎi)房，會(huì)影響到自己日后的保亭縣買(mǎi)房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時(shí)還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、所有錢(qián)當(dāng)首付

確定了海南購(gòu)房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個(gè)門(mén)檻，有錢(qián)人可能不在意這個(gè)，但對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō),這是一筆不小的錢(qián)，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會(huì)陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見(jiàn)肘。無(wú)論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見(jiàn)的收入水平下，將平時(shí)日常生活開(kāi)支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢(qián)應(yīng)對(duì)偶爾的大額支出。

3、貪便宜

要買(mǎi)便宜房無(wú)可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買(mǎi)便宜房一定要弄清真正便宜的原因。保亭縣買(mǎi)房一定要擦亮雙眼，尤其是產(chǎn)權(quán)不明的保亭房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)！一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、保亭房子有無(wú)押著、房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看保亭房子的裝修情況及周邊配套。千萬(wàn)別貪一時(shí)便宜吃大虧。

4、輕信他人

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開(kāi)發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買(mǎi)入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷(xiāo)售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫(xiě)進(jìn)合同的附件，要么就不考慮,，獨(dú)立思考。

二、心態(tài)

保亭縣買(mǎi)房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些海南購(gòu)房者花了冤枉錢(qián)，而且住得也不舒服。所以，我們?cè)诒Ｍたh買(mǎi)房的時(shí)候，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū)。

1、傾盡所有

某些海南購(gòu)房者在保亭縣買(mǎi)房的時(shí)候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的。首付，不過(guò)是保亭縣買(mǎi)房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢(qián)的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢(qián)怎么辦？所以，我們?cè)诒Ｍたh買(mǎi)房的時(shí)候，要給自己留出余地。

2、盲目跟風(fēng)

有些海南購(gòu)房者看別人都保亭縣買(mǎi)房，于是自己也保亭縣買(mǎi)房。還有些海南購(gòu)房者，看到開(kāi)發(fā)商的力度大，就一時(shí)腦熱買(mǎi)了房。這樣盲目跟風(fēng)，以后一定會(huì)后悔。

我們?cè)诒Ｍたh買(mǎi)房的時(shí)候，一定要問(wèn)清自己，到底想不想保亭縣買(mǎi)房，為了什么保亭縣買(mǎi)房。

3、猶豫不決

一些人保亭縣買(mǎi)保亭房子永遠(yuǎn)在猶豫。他們有些覺(jué)得海南房?jī)r(jià)說(shuō)不定會(huì)跌，有些想要買(mǎi)一套各方面都完美的保亭房子，看了無(wú)數(shù)樓盤(pán),還是沒(méi)有下手。而就在他們猶豫的時(shí)候，海南房?jī)r(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。保亭縣買(mǎi)房永遠(yuǎn)不晚，趁著當(dāng)下保亭縣買(mǎi)房吧。

4、忽略舒適度

很多海南購(gòu)房者在保亭縣買(mǎi)房的時(shí)候，看價(jià)格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你保亭縣買(mǎi)房是為了自住，那么舒適度才是重點(diǎn)。保亭房子的戶型要合理，住起來(lái)才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

5、貸款年限短

有些人在保亭縣買(mǎi)房的時(shí)候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，我們完全可以把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。貸款年限長(zhǎng)，月供就少，我們完全可以拿多余的錢(qián)去做別的touzi，讓錢(qián)生錢(qián)。

保亭樓盤(pán)推薦

1、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，物業(yè)費(fèi)2.0元/平米/月。

2、海南地恒花園： 均價(jià)8500元/㎡，海南地恒花園位于海南地恒花園，開(kāi)發(fā)商是海南地恒實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，

4、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，生活配套有布隆賽度假酒店(800米)潤(rùn)發(fā)生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農(nóng)業(yè)銀行(700米)三道鎮(zhèn)菜市場(chǎng)(2公里)。

5、七仙河畔： 均價(jià)14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、地恒時(shí)代： 均價(jià)13000元/㎡，地恒時(shí)代位于保亭縣新民路原電影院，

7、泰鑫花園： 均價(jià)15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁），醫(yī)院配套有保亭縣人民醫(yī)院(530米)山東大學(xué)濟(jì)魯醫(yī)院(海南分院)(470米)保亭皮膚科婦科門(mén)診(540米)；

8、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，物業(yè)公司是海南眾神物業(yè)有限公司。

9、伊甸嘉園： 均價(jià)9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，生活配套有業(yè)主菜地、3200平米商業(yè)街（包含餐廳、超市、業(yè)主會(huì)所等）。

10、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè) ，容積率1.5。

保亭休閑度假：保亭依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

打折熱線：18089828470

保亭縣房地產(chǎn)|剛需海南買(mǎi)房“4大雷區(qū)，5個(gè)心態(tài)誤區(qū)”千萬(wàn)要避開(kāi)！此文由臻房小滕編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/86759.html