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保亭縣房地產市場火爆的N+1戶型，真的適合你嗎？， 海南保亭縣新房，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

保亭縣買房的時候，大家都想選個好地段好樓層好戶型，但一分價錢一分貨，什么條件都好的海南房子就比較貴。能在郊區(qū)買三居室在市區(qū)只能選兩居室了。為了滿足大家對室內房屋數量的需求，不少開發(fā)商會打出N+1的口號來保亭縣買房，N是原本的房間數量，而1就是開發(fā)商贈送給海南購房者的一個空間。比如你買的是兩居室面積是80平米，開發(fā)商會贈送給你10平米的空間可以用來改造成一個單獨的空間。這種N+1的戶型好不好？適合你嗎？

1、N+1戶型的優(yōu)點有哪些？

N+1的戶型其實變相的增加了海南購房者的使用空間，可以有效的減少海南購房者的成本。另外贈送面積不計入產權證，所以相應的物業(yè)費、維修基金等都不會算這部分的錢。還有贈送的客供件可以改造，海南購房者可以根據需要來隨心所欲的裝修，改造成需要的空間。

另外N+1戶型醉吸引人的地方就是增大了海南房子的可用面積，海南購房者可以將原來戶型沒有的功能區(qū)改造出來，這很符合現在城市居民的工作生活。

2、N+1戶型的缺點有哪些？

贈送的面積沒有產權，雖然計算稅費比較劃算，如果不計入產權贈送面積就不受法律保護，一旦海南購房者在拆遷、touzi、出售或者抵押海南房子的時候是不受法律保護的。

另外贈送面積也要裝修，也需要花費裝修費用。醉主要的問題是有些贈送面積的使用率并不高，如果設計不適用甚至影響原來空間的使用。甚至有些開發(fā)商為你改造好的那個1屬于違章建筑，不僅后期交房無法通過驗收，后期出現問題也無法維護自己的權益。

3、選擇N+1戶型要注意什么呢？

但N+1戶型也不是那么隨心所欲的選擇的，海南購房者買N+1戶型的時候要提前考慮好多出來的空間會用來作什么，從而預留出相應的裝修費用。有的贈送面積位置比較偏，會加大改造和裝修的難度，而如果改造裝修費用太高的話，還不如直接買大戶型的海南房子。

海南購房者要看開發(fā)商贈送的這個“1”是不是實用，如果空間不使用的話，可能會以影響其他房間的通風采光、私密性等。

海南購房者都希望用少的錢買到大的面積，所以N+1很適合資金有限的人。但N+1并不萬能，節(jié)省保亭房價成本的同時可能海南購房者需要準備更多的裝修成本，所以說N+1戶型是否紙得買要看具體的戶型設計以及你的需求，畢竟合適的才是醉好的。海南購房者要學會比較、認清利弊。希望你能選到好的海南房子。

保亭縣房子。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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