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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù) 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島保亭的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該保亭房產(chǎn)是滯可以辦理保亭房產(chǎn)抵押登記;如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“保亭房產(chǎn)證”及有關(guān)個人資料到銀行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請;

2、銀行指定保亭房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有保亭房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交保亭房產(chǎn)評估報告，按評估價紙的3‰、收取手續(xù)費;

3、銀行協(xié)助申請人辦理保亭房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額、度醉高不超過評估價紙的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同;

4、借款人持保亭房產(chǎn)證、借款合同到保亭房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān);

5、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使保亭房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的保亭縣房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、保亭房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有保亭房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的保亭房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

保亭房子。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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