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安置房可以購買嗎?購買安置房需要注意什么?, 保亭新房,海南保亭,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南保亭有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

由于現(xiàn)如今商品房的保亭房價(jià)居高不下,大多數(shù)保亭購房者都背負(fù)著巨大的保亭購房壓力,有一部分人就轉(zhuǎn)而關(guān)注拆遷安置房了。有些保亭購房者就會(huì)產(chǎn)生疑問了,安置房可以購買嗎?但是其實(shí)并不是所有的安置房都可以購買的。下邊就跟隨小編一起來了解一下安置房和商品房有什么區(qū)別以及安置房是否可以購買!

一、安置房的定義是什么?
安置房是政府進(jìn)行城市建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶。
二、安置房有哪些類型?
大致可以分為以下兩大類:
1、因重大市政工程遷移居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房;
2、因保亭房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。
三、安置房可以進(jìn)行買賣嗎?
小編在這里告訴大家具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以買的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,是可以進(jìn)行交易的。
小編在這里提醒大家需要注意的是,有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限是滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金之后,安置房就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。
如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么想要進(jìn)行買賣的話必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的,具體的情況還是要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺牧恕?/p>
四、安置房與商品房的區(qū)別有什么?
房屋質(zhì)量的不同
商品房的質(zhì)量一般都是比較靠譜,沒什么大問題;但是安置房建筑利潤是被限制的,但是大家都知道建筑商人都是為了牟利的,因此通常能偷工減料就偷工減料,以此來增加利潤。這樣一來安置房的的質(zhì)量自然是不如商品房了。
產(chǎn)權(quán)的不同
很多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán),也就是說雖然具有完全的房屋權(quán),卻不一定具有完全的土地使用權(quán),這就造成了安置房在以后再次交易的時(shí)候,可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金;而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的,也就是完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)。
時(shí)間交易限制的不同
大部分的安置房在交易年限上都是存在限制的,一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售;而商品房其實(shí)并沒有這方面的規(guī)定,只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房,就可以上市交易,但是具體的還是要根據(jù)各地的具體規(guī)定。
以上就是小編給大家介紹的有關(guān)安置房的相關(guān)知識(shí)了。如果正在打算保亭購房的您有購買安置房的打算的話,希望您看完本文之后能有更深的了解。其實(shí)小編在這里還是建議大家如果不是實(shí)在是保亭購房資金不足的話,盡量還是不要購買安置房!當(dāng)然如果您不得不購買安置房的話,希望您能多加注意,醉后祝您買到心儀的保亭房子!
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