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復式樓有什么特點？買復式樓時要如何挑選？ 保亭樓盤，保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

很多海南購房者在選房的時候對于房屋的戶型要求都特別高，特別是年輕人，一般的平層戶型不能滿足他們對房屋的喜好，因此就有很多開發商在修建房屋的時候會設計一些躍層或者復式樓的戶型，雖然說復式樓在戶型設計上比較新穎，但是它也有它自己獨特的特點，那么買復式樓時要如何挑選？

復式樓有什么優點？

復式樓相對平層來說，是比較新穎的一種戶型。而且，整體的視覺效果也是不錯的。因為，一般復式樓面積較小，設計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。復式住宅的設計私密分區比較明顯，而且利用率高，整體布局是將一個樓層平面的局部做成二層的戶型，增加空間的利用率。這對于選購小戶型的海南購房者來說，是很實惠的。

復式樓有什么缺點？

隔音效果和安全性是大面積復式公寓應當考慮的問題，由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。由于空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好，因此，大家在購買公寓的時候一定要實地查看方位。大多數復式的樓梯間可能會占掉10－15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

買復式樓時要如何挑選？

1、要看各功能區間劃分

在挑選復式樓的時候，海南購房者要注意公共空間和私密空間規劃是否合理一般來說，復式樓由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、層高不低于5米

一般來說，復式戶型把空間一分為二，可能出現樓層的高度不夠的情況。具體而言，低于5米甚至4.8米以下的復式房壓抑感會比較嚴重，面積較大的房間尤其如此。一般來說，廚房高度要大于2.2米，臥室高度要大于2.3米，上層的高度至少也應大于1.8米。

3、要看房屋立面設計是否合理

在挑選復式樓的時候，海南購房者要注意房屋的立體面設計是否合理，這點主要是出于考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

4、通風和采光要好

通風和采光對于房屋居住舒適感有重大影響，無論是復式還是普通平層戶型都應注重采光和通風這兩點。南北通透的戶型當然是醉佳選擇，即使做不到南北通透，也應該選擇客廳朝南，這樣日照會好一些，也會減輕壓抑感。

以上就是關于復式樓的優缺點，以及買復式樓時要如何挑選的相關內容，大多數復式樓都可以做到樓上樓下合理分區，但是這并不代表海南購房者在選擇房屋的時候可以忽略這一特點，有些小面積的復式樓也是達不到這一要求的，海南購房者保亭買房時要注意，小面積的復式樓只適合單身的年輕人居住，家里有老人小孩一起住就很不方便。

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