購(gòu)房TEL：18089828470

保亭買房貸款搞清這些費(fèi)用，可以躲掉90%貸款黑洞 海南樓盤，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

高海南房?jī)r(jià)的今天，很多人保亭買房會(huì)選擇貸款。作為申貸人，為了避免少吃虧，一定要搞清楚貸款過程中涉及的一些費(fèi)用。

貸款利息費(fèi)用

一般來(lái)說(shuō)，貸款利率越高，個(gè)人保亭買房貸款所要承擔(dān)的利息費(fèi)用就越高。

手續(xù)費(fèi)

貸款保亭買房一般需要交納工本費(fèi)：100元;公證費(fèi)：300—600元;評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3。

抵押評(píng)估費(fèi)

抵押貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。例如北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是(商品房)：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

有的保亭房產(chǎn)抵押貸款的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是10000起步，超過500萬(wàn)的按照保亭縣房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。

擔(dān)保費(fèi)用

房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)需要支付擔(dān)保費(fèi)用。

違約費(fèi)用

保亭買房貸款，貸款人需要關(guān)注兩個(gè)方面，一是逾期還款，二是提前還貸，看清這條違約費(fèi)用的規(guī)定是多少，在還貸的過程就不會(huì)吃暗虧。

以上五種費(fèi)用是貸款過程中常見的5種繳費(fèi)情況，對(duì)于申貸新手來(lái)說(shuō)，還有兩個(gè)更為重要的問題要關(guān)注：

一、下款之前收費(fèi)屬詐騙行為。貸款未批貸成功前收費(fèi)的公司一般都是騙子公司，一旦碰上這種情況，不要上當(dāng)受騙。

二、以銀行名義收費(fèi)屬欺詐行為。有的保亭購(gòu)房者在辦理保亭縣二手房按揭時(shí)，碰到不靠譜的中介公司，被忽悠說(shuō)銀行需要收取一定的貸款服務(wù)費(fèi)。其實(shí)，銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。因此，保亭購(gòu)房者如果遇到這些情況千萬(wàn)不要輕易上當(dāng)。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、18度花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)

2、七仙伴月：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓

3、金祥·萬(wàn)卷山：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場(chǎng)街道

4、那香山：均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

5、南國(guó)雨林：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口

6、創(chuàng)基長(zhǎng)樂居：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

7、地恒時(shí)代：均價(jià)4900元/㎡，樓盤地址：保亭縣新民路原電影院

8、七仙河畔：均價(jià)5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

9、莊園御景：均價(jià)15300元/㎡，樓盤地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面）

10、壹山郡：均價(jià)14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

咨詢威信：1⒏089828470

【海南保亭縣房地產(chǎn)】保亭買房貸款搞清這些費(fèi)用，可以躲掉90%貸款黑洞此文由臻房小秦編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/57150.html