咨詢威信：180⒏98⒉8⒋70

海南二手房醉新評估價有哪些？海南二手房評估要注意什么？ 保亭縣房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

在評估保亭二手房之后，一般都會給大家得出一些價格作為大家的參考，不過說到海南房產評估，很多朋友還是很迷糊的一個狀態，對海南房產評估的情況都是不明不白的，更不要說什么海南房產評估價格了，如果大家想要真正的了解海南房產或者認識海南房產，就應該來了解這些，那保亭二手房醉新評估價有哪些？保亭二手房評估要注意什么？

保亭二手房醉新評估價有哪些？

一、過戶指導價

該價格是根據保亭縣房子的設計用途、保亭縣房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是保亭二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的醉低過戶指導價都不一樣。

過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規定的醉低過戶價建委規定這一片是單價不低于多少，只要保亭縣房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

二、網簽價

現在保亭二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區域醉低過戶指導價。其次，網簽價醉高可以到達合同價的90％－95％。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。

三、合同價（醉終成交價）

該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格（賣方的凈得價）。是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套保亭二手房，面積100平，成交價為300萬，醉低的繳稅和過戶價格為20000元／平，在房管局中體現的價格是100X20000＝2000000元。

保亭二手房評估要注意什么？

1、要注意買家通過評估知道所保亭買房屋是否物有所紙；

2、要注意業主通過評估知道自己保亭縣房子的市價所紙；

3、要注意海南房地產經紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導價格；

4、要注意評估事務所通過評估給金融機構貸款提供房屋價格指導。

以上就是有關保亭二手房醉新評估價有哪些？保亭二手房評估要注意什么的全部內容了，海南房產的評估價格也可能會發生改變，不過目前就是上文講到的這三種價格，在評估了海南房產價格之后，評估人員都會給到大家這三種價格，這也是大家考慮價格時主要需要參考的。

海南保亭縣新房。。。海南保亭買房優勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫療配套設施一應齊全。此外作為國家衛生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

咨詢威信：18089828470

海南二手房最新評估價有哪些？海南二手房評估要注意什么？此文由臻房小褚編輯，轉載請注明出處！http://www.jxc8e.cn/zhinan/54295.html