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買房子交多少定金？買房子交定金有什么注意事項 保亭縣樓盤，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

很多人在生活中會遇到一些需要繳納定金的情況，但是定金繳納得一般都不會太多，海南買房也是一樣，也是需要繳納定金的。海南買房繳納定金是常有的事情，而且海南購房的定金有些情況下還是不能退的，因此海南購房者在繳納定金的時候需要格外的小心，那么海南購房者海南買海南房子交多少定金？海南買海南房子交定金有什么注意事項？

海南買海南房子交多少定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由海南購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。實際操作中，定金的數(shù)額及比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。

特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。

海南買海南房子交定金有什么注意事項

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，海南購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若海南購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權(quán)益。

3、將退定金寫進協(xié)議書

在購買保亭新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)海南購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后海南買房交易順利進行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于海南買海南房子交多少定金？海南買海南房子交定金有什么注意事項的全部內(nèi)容，對于海南購房者來說，海南買房本身就是一件紙得高興的事情，但是如果大家在看房的時候一時沖動繳納了定金，事后反悔了，才發(fā)現(xiàn)要回定金并不是那么容易的事情，這種事情也是常有的，因此海南購房者在繳納定金之前應(yīng)該先了解清楚相關(guān)的規(guī)定。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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