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復式樓有哪些優缺點？復式樓應該怎么選？ 海南保亭房地產，保亭買房無小事，因為保亭買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時要注意的事項有很多~

近些年，各種各樣的戶型不斷出現，其中一種就是復式樓。復式樓越來越受到廣大年輕人的熱愛。由于復式樓算是比較新鮮的戶型，很多人對復式樓非常感興趣，但是對復式樓又不是很了解，不要著急，今天小編就來詳細給大家介紹下復式樓的優缺點以及復式戶型應該怎么選，一起來看看吧。

一、復式樓的優點

1、室內空間利用率高

復式樓通過隔層多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、動靜分開

復式樓可以在有限的區域內進行動靜分區處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。

3、更加個性化的私人設計

復式樓可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

二、復式樓的缺點

1、層高受限

復式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯危險

樓梯的設計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了又會占用過多的室內空間。

3、安全性能差

復式樓的裝修會大量應用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

三、復式樓應該怎么選？

1、層高醉好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。

2、關注室內通風

除了客廳較高外，復式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來不利于室內通風。因此應選擇南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。

3、功能規劃要合理

樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、露臺決定生活品質

通常，頂層復式住宅都會贈送比較大的露臺面積，因此在挑選復式戶型時如有面積較大的露臺，會有較好的視野景觀。另外，海南購房者也可以稍加改裝，隔出一個效果不錯的陽光室，除此之外，喜愛綠色的海南購房者還可以將露臺開辟為一個樓頂花園。

雖然復式樓有很多優點，但是其缺點海南購房者也是不能忽視的，在考察海南房子時一定要綜合考慮，謹慎做出選擇才行。大家可以參照本文關于選復式樓的方法來選擇海南房子。好了，關于復式樓的相關知識小編就介紹到這里了，希望能給您帶去幫助。

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