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保亭二手房能辦理按揭嗎？保亭二手房辦理貸款要注意什么？ 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋購買這一件事是許多人都經(jīng)歷過的，而有的人保亭縣買房是購買保亭新房，有的人則是去購買保亭縣二手房，這兩種房屋之間的差別比較大，但是對于一些不太了解房屋的人來說，兩者之間可能并沒有很大的區(qū)別，而海南購房者所在意的也不是區(qū)別，而是按揭，那么保亭縣二手房能辦理按揭嗎？保亭縣二手房辦理貸款要注意什么？

保亭縣二手房能辦理按揭嗎？

可以

1．買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過保亭縣二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

2．買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的海南房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《保亭房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式，如＂20萬元作為首付款；其余資金申請貸款＂等），并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

3．由于保亭縣二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所海南購保亭房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，海南購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

4．為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經(jīng)濟能力的個人，也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無擔保的保亭縣二手房貸款，因此，海南購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。

5．買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請保亭縣二手房貸款并提交全部貸款申請資料。

保亭縣二手房辦理貸款要注意什么？

1．辦理保亭縣二手房貸款注意保亭縣二手房的房齡。

對于新樓盤來說，房齡較新且一致，通常不會對保亭縣二手房貸款有太多的影響，而保亭縣二手房的房齡則對貸款影響比較大，而這個要點通常容易被忽略。因為房齡會影響到房屋的使用價紙和剩余的交易價紙，所以相對來說，保亭縣二手房的房齡越短，其對貸款的影響就越小。按照銀行的標準，保亭縣二手房房齡跟貸款年限的標準就是房齡＋貸款年限≤35年，按照這個公式就能算出保亭縣房子貸款的年限醉大是多少。

2．辦理保亭縣二手房貸款注意貸款銀行的選擇。

隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展，銀行的發(fā)展格局也發(fā)生了較大的變化，除了四大行的主導(dǎo)地位，各類民營商業(yè)銀行或外資商業(yè)銀行也紛紛加入了房貸市場，提供房貸業(yè)務(wù)服務(wù)。相對于國有商業(yè)銀行，各種地方性銀行的保亭縣二手房房貸標準更靈活，推出的房貸產(chǎn)品也更有地域特色。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于保亭縣二手房能辦理按揭嗎？保亭縣二手房辦理貸款要注意什么的全部介紹，保亭縣二手房也是可以去進行按揭辦理的，但是保亭縣二手房與保亭新房有所不同，因此按揭辦理時的一個流程也不一樣，這一方面正是大家要去注意的，而醉基本的幾個注意的點，在上文中小編都已經(jīng)講到了。

海南樓盤賣點：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。，海南保亭新房。

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