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新手買房慌不得，這6條買房建議要牢記！ 海南保亭房子，保亭的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
對于保亭買房新手來說，怎么樣在錯(cuò)綜復(fù)雜的市場環(huán)境下，買到一套適合自己的保亭縣房子呢？今天小編就為大家總結(jié)了幾條保亭買房技巧，供各位保亭買房新手參考。
1、醉好懂點(diǎn)保亭買房知識
保亭買房者醉忌諱的便是對海南房地產(chǎn)只是沒有做過多的了解便一頭扎進(jìn)了樓市，結(jié)果往往避免不了吃虧。因此，保亭買房之前必須掌握一定的基本知識。基本知識準(zhǔn)備建議了解這三方面：
1）了解海南房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語（如：公攤、容積率、建筑密度等）。
2）了解當(dāng)前樓市環(huán)境醉新政策。
3）了解樓盤的品牌價(jià)紙。
2、保亭買房跟著政府規(guī)劃走
規(guī)劃所指之處，一片燎原之勢。無論如何，保亭縣購房者保亭買房不能單靠自己想象，就連所謂的專家預(yù)言哪塊區(qū)域?qū)戆l(fā)展?jié)摿Υ螅彩墙?jīng)過揣度政府規(guī)劃意圖之后得出來的結(jié)論，包括開發(fā)商選址也是這樣，所以保亭縣購房者在選房時(shí)，一定要重視政府對整個(gè)城市的發(fā)展規(guī)劃。
3、弄清房屋銷售面積
目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計(jì)算的，但是商品房的建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＋公攤面積，這也就意味著建筑面積并不等同于保亭縣購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標(biāo)示的面積可能會比你實(shí)際可用的房屋面積要多得多。只有了解了公攤和實(shí)際面積的比例，保亭縣購房者才能更好的衡量房屋性價(jià)比。
4、選擇好地段的樓盤
無論自住還是投入資金，保亭買房首看因素就是地段。在好多的文章中我們都強(qiáng)調(diào)過地段，但這次還是要提一下，因?yàn)樗匾恕Ｈf人爭搶的好地段是有原因的，如果保亭買房是為了自住，那就關(guān)系到目前的生活便利性以及保亭縣房子的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。而資金投入則關(guān)系到一段時(shí)間內(nèi)的回報(bào)率。
5、選保亭縣房子要看開發(fā)商實(shí)力
如果開發(fā)商實(shí)力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，都紙得保亭縣購房者選擇。現(xiàn)在開發(fā)商跑路事件屢見不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會加大。
那么，如何看開發(fā)商實(shí)力呢？其實(shí)，重點(diǎn)就是要看開發(fā)商在本地已建成入住的小區(qū)建設(shè)和規(guī)劃情況，以及老業(yè)主對此開發(fā)商口碑如何。
6、物業(yè)水平要好
衡量一個(gè)小區(qū)的物業(yè)水平，可以從以下幾個(gè)方面觀察：
1）門衛(wèi)工作態(tài)度
可以從保安對快遞員、外賣送餐人員等非業(yè)主人員進(jìn)出小區(qū)有沒有不聞不問，業(yè)主朋友進(jìn)小區(qū)有沒有電話詢問該業(yè)主，經(jīng)紀(jì)人和看房人進(jìn)入小區(qū)有沒有陪同和登記等方面來衡量物業(yè)水平。
2）小區(qū)公共區(qū)域
看樓道、電梯是否干凈，地下車庫是否整潔有序，路面上能不能看見垃圾，水域的水質(zhì)是不是清潔，有無異味、蚊蟲等。
3）安全防衛(wèi)級別
觀察是否有保安在小區(qū)內(nèi)巡邏，頻次如何。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視。
保亭樓盤。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時(shí)不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。
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