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首套房貸首付多少？房貸首付有什么要求 保亭縣房產網，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

樓房的保亭房價一直是我們大家所關注的主要點，也可以說保亭房價牽動著我們海南購房的總房款，直接影響到我們首付的多少。海南買房貸款只是解決了我們大部分的房款，我們依然是要自己準備首付款的。那么，小編就說一說，首套房貸首付多少？房貸首付有什么要求？

首套房貸首付多少？

1、首套房是指海南買房者僅擁有一套住房，通常我國對于首套房的貸款要給予一定的優惠。2018年相關規定表明，目前我國首套房公積金貸款首付比例是20％，商業貸款首付比例是30％。而2套房醉低首付款比例調整為不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，海南買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付首付款，再與開發商簽訂海南購房合同，首套房首付比例為20％；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

3、對于擁有1套住房并已結清相應海南購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是紙得注意的是，房屋的評估價要比市場價要低一些。

房貸首付有什么要求？

1、房屋貸款的醉基本要求是貸款人的年齡必須在18－60歲，而且借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。同時申請人一定要具備家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

2、海南買保亭縣房子的時候，一般情況，首付30％，根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度。有經驗的海南購房者都知道，時間越長相對應的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還十幾二十萬。如果你有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。

3、因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求海南購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。如果在海南購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

以上就是小編為大家主要講述的首套房貸首付多少，以及房貸首付有什么要求的全部內容，對于首套房的政策幾乎變動是不大，更多的政策都是在二套房上面。但是無論怎么樣的變動，我們都要在海南買保亭縣房子之前來了解一下相關的政策，本文的內容可供給大家參考。

保亭縣買房優勢：海南樓盤，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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