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貸款買房干貨：個人征信到底是怎么回事呢？ 保亭縣房產網，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

醉近小編發現，很多貸款保亭縣買房的保亭購房者在簽約之前都做同一件事情，那就是“查詢自己的個人征信報告”。據了解，個人征信狀況將會直接影響到貸款保亭縣買房的成功與否，那么個人征信到底是怎么回事呢？

一、個人征信報告的作用是什么？

其實，個人征信報告，可以看作是你的“經濟身份證”。因此它的作用就是顯示出個人信用記錄，如果你的出個人信用記錄良好，那么它就能助你快速獲得貸款、信用卡，享受低利率。如果你的個人信用記錄不好，那么就會不利于獲得貸款，且利率可能會比較高。

二、從哪能查詢到你的個人信用報告呢？

一般來說，你的個人信用報告來自征信系統，而征信系統是國家建立的記錄您信用信息的數據庫，是由中國人民銀行征信中心管理維護。截止目前，個人征信可以通過兩個渠道查詢：

1、到當地中國人民銀行查詢

你可攜帶本人身份證或者是委托人身份證和委托書，前往所在地中國人民銀行征信查詢窗口或者是自助查詢機器上查詢，并打印個人征信記錄。

2、打開中國人民征信中心官網查詢

打開中國人民征信中心官網，手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人征信記錄查詢申請。在通常72小時內，手機就會收到征信中心發送的查詢碼。

再次打開中國人民征信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機短信的查詢碼即可查閱個人征信資料，在頁面醉下面可以生成PDF文檔下載保存。一般來說，個人一年內可以免費查詢2次個人信用報告，從第3次開始就要收費了。

三、個人征信報告包括什么內容？

1、個人基本信息

個人基本信息其中包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯系地址等等。其實這些都是用以識別個人身份信息的，且必須是真實的。

2、銀行信用

銀行信用此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業務的情況，具體展現了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力，因此這項信息很重要。

3、非銀行信用

所謂的非銀行信用其實就是記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況。比如手機使用狀態是否正常？公用事業有無欠費等與生活繳費有關的信用。

4、異議記錄

被征信當事人對于報告中所反映的內容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映。其實，個人有權提異議體現了對個人正當權益的保護，也是征信機構信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

是該個人在醉近6個月內所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

四、誰能查你的信用報告？

一般來說，除了法院和政府部門可依法查詢（無須告知或取得你的同意就可以查你的個人信用報告）外，其它一切部門都需要你授權才能查你的信用報告。當然了，如果是你自己查詢過的，那么在查詢原因中也會記錄“本人查詢”。

五、造成個人征信不良記錄的因素

其一，“睡眠信用卡”所產生的年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。另外，信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款也會造成個人征信不良記錄。

其二，貸款利率上調，仍按原金額支付“月供”或分期，產生欠息逾期也會記入個人征信不良記錄。與其同時，為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款的行為也會造成個人征信不良。

其三，手機號停用，沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會寫入不良記錄。還有，被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。

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